De stiekemerds , deel 4- te dure grond ?

In deel 2 van de stiekemerds maakten we eerder melding  van de  extreme grondopbrengsten voor de gemeente  Zeewolde als gevolg van gestegen VON-prijzen.

Die stijging staat niet in verhouding  tot en komt bovenop de door de gemeenteraad jaarlijks goedgekeurde grondprijzen van 2-3 %.

In 2016 bedroeg de grondopbrengst voor de gemeente voor een woning met een VON prijs van €225.000,– ca € 45.000,–

In 2020 is die grondopbrengst voor de gemeente voor een vergelijkbare woning als gevolg van een hogere VON prijs gestegen tot € 68.000.

Dat is een meeropbrengst voor de gemeente van 52 % .

OnsZeewolde maakte daar al in 2017 melding van.

De enorme stijging van de grondopbrengsten is het gevolg van de gestegen VON prijzen van nieuwbouw woningen en de gehanteerde “residuele rekenmethode”.

De woningen komen daardoor in een woningcategorie waar ze helemaal niet in thuis horen.

Starterswoningen maar ook woningen in het middensegment worden daardoor onbetaalbaar en compleet uitgekleed opgeleverd.

De grondopbrengsten stegen met bijna 40 %.

De gemeente zal natuurlijk zeggen dat zij zich niet herkend in de feiten en met het argument komen dat er ” individuele afspraken” over grondprijzen worden gemaakt met bouwers en projectontwikkelaars .

Maar juist die afspraken zijn zelfs door de gemeenteraad niet te controleren , daardoor zeker niet transparant en daarmee zeer fraudegevoelig .

Opnieuw een onderwerp voor de Rekenkamer( en een nieuw artikel.)

Sipke Veenstra.

Bron; Grondprijzen gemeente Zeewolde

 

Share on LinkedIn
Linkedin
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Pin on Pinterest
Pinterest
Email this to someone
email

Voel je vrij om deze informatie te delen

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *