De Gemeente Zeewolde heeft besloten om de bouwplannen en de grondprijzen voor het Bergkwartier-hoog flink te wijzigen .
Allereerst worden de grondprijzen met ca 10-20 % verhoogd , daarnaast worden de bouwkavels verkleind om zo meer geld te genereren.
Het inrichtingsplan van het gebied , waarmee de afgelopen jaren nieuwe bewoners naar het Bergkwartier zijn gelokt gaat op de schop .
Bewoners die een kavel voor een vrijstaande woning aan de Kobalt , het zgn.” Maison Fleurie ” hebben gekocht , worden dubbel gepakt :
Hun privacy is met de aanleg van een 3 m1 hoger gelegen weg, de Keutenberg , in combinatie met het verkleinen van de achter gelegen groenzones naar de knoppen. Bovendien gaan grondprijzen voor de niet verkochte kavels met € 70,–/per m2 omlaag .
Om de kas van het grondbedrijf extra te spekken en om kopers het voordeel van de lage rentestand te ontnemen, worden er nog een aantal prijsverhogende maatregelen voor nieuwe bewoners ingevoerd;
1E De invoering van de 10e penning . Dit houdt in , dat over het meerwerk 10 % extra aan de Gemeente Zeewolde moet worden betaald .
2E Wanneer eigen parkeerplaatsen niet op de kavel gerealiseerd kunnen worden , dan volgt een bijbetaling van € 5.303,– per parkeerplaats.
Het zwaarst moeten kopers in de vrij-sector bloeden ; Voor hen zijn er 13 kaveltjes beschikbaar met prijzen tot € 385,–/m2.
2 van deze kavels worden via een veiling bij opbod verkocht tegen een minimumprijs .
Voor kopers voor de bouw van ruime 2kappers is er in het plan geen grond beschikbaar .
Persoonlijk weiger ik om riante huizen te bouwen op grond ter grote van een postzegel .
Het bestemmingsplan wat nu ter inzage ligt is een uitgeklede versie en wijkt sterk af van het plan , zoals dat tot en met november 2015 steeds is geprensenteerd en waarmee kopers naar het Bergkwartier zijn gelokt.
Er is onvoldoende spreiding van woningtype’s , wat leidt tot verschraling van de wijk en de omgeving. De hogere bebouwingsdichtheid , kleinere kavels en minder parkeerplaatsen zal leiden tot meer overlast en minder woongenot. Kortom , alle kenmerken van een Vinexlokatie .
Ontwikkelaars melden in hun brochures , dat kopers rekening moeten houden met water in de kruipruimte en parkeren in de voortuin! Het moet niet gekker worden .
Een gemeentelijk grondbedrijf, dat handelt uit grof winstbejag , door niemand gecontroleerd en vol met korte termijnpolitiek.
